北京住房限购令会取消吗

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• 问北京商住限购限房
  

  北京商住限购条件： 1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。 2、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 3、已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。

• 问为什么会被取消限购令
  

  限购令作为政府干预市场的一种行政命令，主导不可能长久。待到房价自然回落，房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候，限购令就是取消之时。当然，届时伴随的会是物业房产税的全面征收和土地永久使用权的确立！各地限购令被取消的原因是第一，限购令让楼市降温，影响经济的发展，取消限购令直接原因是促进房地产经济繁荣发展。第二，限购令在一定程度上可以调控房价，这一调控行为是短暂的。第三，取消限购令既是救楼市更是政府自救的措施，政府通过放开限购政策，可以达到活跃经济、增加财政收入的目的。第四，“限购令”限制的多是炒房的投机行为，现在楼市降温，投机行为将大幅度减少。

• 问北京商住二手房限购吗
  

  商住两用房不在限购范围内，只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的，两者互不影响，只要你没有银行贷款或贷款已经全部还清，是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时，是否符合当地的购买条件，在北京如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房，如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。回答二：你们可以以家庭为单位进行购买，但一般单位的职工的公积金只能贷到80万，除非是级别更高单位或你的职位也是超高的，才能贷到高于80万的公积金。

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