婚前买房婚后公证是共同财产吗

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• 问婚前买房婚后公证为共同财产
  

  无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。

• 问婚前买房婚后婚后公证为共同财产
  

  无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。

• 问婚前房产公证后是共同财产吗
  

  如果你婚前已经得到了房产，进行了房产登记，这个就是婚前财产，不公证也是婚前财产。 如果你已经结婚，那么继承的财产如果没有特别指明，应该是共同财产。（这里可以分两个部分，一，父亲的遗嘱是否指明单由一人继承，如果没有，你继承的父亲遗产份额应该是共同财产；二至于你母亲和姐姐放弃的部分，可以进行一些操作，就是先由他们办理继承权公证（而不是放弃），然后再把他们的份额指定赠于你一人，如果直接放弃，应该属于共同财产） 当然，如果你的配偶同意，你们可以直接进行财产约定，并进行公证。那就不需要上面那种操作。

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