买房子交了一千多定金还没签合同，就停了，想后悔怎么办-法师兄

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问买了房子交了定金也签了认购书就是后悔了怎么办

(一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金吗我们知道，定金是担保的一种方式，分为订约定金和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。 (二)购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》，购房者按合同约定支付定金这种情况下购房者反悔，要求“退房”的比较容易处理，直接适用定金罚则，即：支付定金一方违约，无权要求返还定金，收取定金一方违约，应当双倍支付定金。
问买房交定金后悔了签了合同，还有用吗

1、定金合同属于实践性合同，您已经交付定金，定金合同成立并生效。您有权在对方有违约的情况下要求适用定金罚则，要求对方双倍返还定金；2、目前对方“售楼处未按照合同上十五日内和我们签合同”构成违约，您有权要求其双倍返还定金；3、对于能否申请仲裁的问题，若您与对方的合同中明确约定若发生争议仲裁解决，则您此时当然可以到您与对方约定的仲裁机构仲裁维权。若无约定根据《仲裁法》您也可以与对方达成补充协议约定仲裁解决争议，否则没有仲裁协议仲裁机构是不会受理的。
问买房交了定金签了合同后不想买了怎么办

你如果一时冲动交了定金签了定金合同后仔细一琢磨又不想买房了那么如何全额拿回定金？你去与开发商商量他们一般会以已经签订定金合同为由没收你的定金这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款在定金合同里都有第七条第1款规定甲乙双方在签订商品房预售合同时因面积误差处理房屋交付房屋质量违约责任争议解决方式等条款存在分歧不能协商一致乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。也就是说如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时如果对商品房预售合同中具体的付款方式违约赔偿的额度面积误差处理房屋交付房屋质量违约责任争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况你只要随便找一条理由挑个毛病如违约赔偿额度太少付款方式和时间限制不合理面积误差处理房屋交付房屋质量争议解决方式如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款那就可要求拒绝签订商品房预售合同拿回定金。开发商则无理由拒绝必须全额返还定金。因此你在签订正式的商品房预售合同之前一定要开发商向你提供商品房预售合同范本你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字现在有些开发商很坏欺骗购房者说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看否则打印不出来其实这些都是谎话每份合同除了购房者姓名房号价格不同外绝大多数的合同条款都是一样的开发商手里是有合同范本的并且在工商局房管局都有备案前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了他们只是找借口不让购房者先看合同内容而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看等到这时如果有购房者对合同条款提出异议开发商就会说合同已经网上递交说明你事先同意的无法更改或者说更改很麻烦要到房管局去改等等来逼迫购房者就范很多购房者也只好忍气吞声不再追究就让开发商的诡计得逞了。另外购房者要注意此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由在购房者签字后把2份定金合同都收回造成购房者手中没有定金合同无法根据定金合同的条款内容拒绝签订商品房预售合同拿回定金其实购房者不用担心定金合同也是网上递交的在房管局都有备案的开发商是无法抵赖的。所以签订商品房预售合同之前你一定要先看过合同内容否则不能同意上网递交合同如果不满意就随便找个理由挑个岔拒绝签订商品房预售合同拿回定金。