母亲去世了房子怎么执行

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• 问母亲去世了，房子怎么继承
  

  首先，要确定房屋的所有权人。若您母亲一人为房屋所有人，根据您的描述母亲生前未订立遗嘱则按照法定继承规则办理，即您所有的兄弟姐妹均为第一顺位继承人，都有权继续该房产；因该房为母亲、您即弟弟三人出资建设，若建房之初约定三人为该房的共同所有人，那么母亲享有其中三分之一的部分，该三分之一部分房产作为遗产由子女均等继承。

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  根据你所描述的情况来看，房子属于你和你母亲的共有财产。共有财产分为共同共有和按份共有。但是无论是共同共有还是按份共有，如果需要处分都必须你们二人均同意。因此就你的情况而言，如果你无法当面处理，那么你就需要出具一份有效的委托书，并且由你和你母亲双方签字盖章生效，这样即可委托给你母亲办理。

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  依据你提供的信息看，可以分为几个层次： 1、你母亲死亡后，你母亲的财产属于遗产，应该先依法分出属于你的那份。 2、如果你父亲购买房屋是在与你继母领取结婚证之前，则该房屋属于你父亲的个人财产。在你父亲去世后，属于你父亲个人的遗产，原则上应由你父亲的第一顺序继承人均分； 3、你父母是否还有其他子女，以及你是否还有外公外婆、爷爷奶奶等，都会影响到本案的结果。

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