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在构造上,创业租赁合伙制在许多方面与创业资本的有限合伙制一样。最为相同的方面是对一般合伙人(出租人)的补偿。创业出租人从基金中收取一定的管理费和获取一部分利润。其管理费通常为协议资本或所管理资产的2%一3%。基金提取的其它费用可达到合伙公司的租金收人和设备出售所产生毛收人的5%。额外费用项目和费率由各租赁合同单独确定。此外,一般合伙人从基金的利润中获取15%一30%的利润,最常见的做法是获取20%。通常是只在有合伙人收回初始投资后,一般合伙人才开始获取应得利润。近年来,在一般合伙人开始获取利润之前就给有限合伙人一个最小的年度收益率的做法变得普通起来。
创业融资:五种融资方式,包括银行贷款、个人创业贷款、商业抵押贷款、典当贷款合伙入股。这是人们在资金筹措不足情况下首先想到的融资方式。目前,银行也在不断扩大对个人创业的信贷支持力度,贷款种类越来越多,条件也不断放松,创业者可视情况选择适合自己的。 个人创业贷款:创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达一定规模或成为再就业明星的人员,还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年。 商业抵押贷款:目前,银行对外办理的许多个人贷款,只要抵押手续符合要求,银行就会不问贷款用途。需要创业的人,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以用拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。 保证贷款:如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的家人或亲朋好友有一份稳定的收入,那么这也能成为绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保,就可以在金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且,这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。如果你有这样的亲属,可以以他的名义办理贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得创业资金。
初创公司有几种融资方式。第一种是向亲友借款。第二种是向风险投资机构提交商业计划书,并证明您公司具有稳定的管理结构,以此申请资金。第三种是向银行贷款,因为您刚毕业,所以可能拿到银行贷款的可能性较低。第四种是向天使投资人看看您的商业计划书,如果得到认同,那就能得到他们的投资。 创业融资注意事项: 一:准备好详细的计划书 企业在融资之前,要准备好各种计划书,包括《投资建议书》、《业务计划书》等。同时还要对企业的背景、组织架构、风险管理、战略地位、发展规划、财务报表等方面详细描述,使创业融资更具说服力。 创业融资要素二:选择合适的贷款时机 银行每到季末、年末是信贷紧缩时期,因此建议初创企业不要在这时申请较大金额贷款。此外,由于初创企业规模小,难以提供抵、质押物,因此最好提前跟银行搞好关系,得到担保机构的支持,向银行贷款就相对容易些。 创业融资要素三:建立良好的口碑 企业首先需要建立良好的口碑,严格管理企业资金的使用、周转和财务制度;主动向银行报告企业的业绩;在申请贷款过程中,严格遵守银行的贷款流程,积极配合银行的调查,并且在贷款到期时主动还款。这样有助于增加银行对企业的信任度,使银行对贷款的安全绝对放心。
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