婚后买的房子一方放弃产权离婚时怎么办

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• 问夫妻离婚房子一方放弃怎么办
  

  如果一方在协议里明确放弃，类似于把自己的份额赠与给另一方。同时，离婚协议上约定的房产等共同财产的分割情况，经双方协商签字，民政部门备案，是受法律保护和支持的，如果涉及过户的问题，可以据此到房管局申请办理过户，同时也可以作为执行依据。但离婚一年内，一方反悔的，还可以协商或诉讼主张重新分割共同财产，但是否受支持要看法院。

• 问离婚后放弃孩子，离婚对方放弃抚养权怎么呢？
  

  对于小孩的抚养权一般先由男女双方协商解决，双方协商解决不了可以起诉到法院，法院会根据双方的扶养条件、教育背景、小孩年龄以及男女双方是否存在不适合抚养小孩的特殊情形来判决。具体而言法院会综合考虑男女双方的工作时间、经济收入情况、住房条件、与孩子相处的时间、家人能否帮忙一起照顾小孩、学历等情况。这里的特殊情形是指一方长期存在家暴、遗弃、虐待小孩的情形或者是自身存在吸毒、赌博的恶习且屡教不改。想把小孩抚养权变更过来，实践中一般有以下几种情况： 1、夫妻在离婚后，一方或双方抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求； 2、变更子女抚养权一般先由双方协商确定； 3、如协商不成，可以向法院提出诉讼，请求变更孩子抚养权； 4、抚养权变更需提出证据证明自己带孩子更有利于孩子的成长； 5、孩子年满18周岁的，无需任何人的监护与抚养，所以孩子年满18周岁后，不再存在抚养权变更的问题。如果要去变更小孩抚养权，需要满足以下条件：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3、十周岁以上的未成年子女，愿意随另一方生活，该方又有抚养能力的；4、有其他正当理由需要变更抚养权的。

• 问婚后一方出轨, 买房产权是另一方的, 离婚时怎么办
  

  婚后买房属于夫妻共同财产，乙方处分共同共有的财产应当取得另一方的同意才能进行，否则构成无权处分，你可以要求申请法院裁判买卖双方合同无效。但是因为房屋产权登记的只有处分一方名字，买卖合同另一方已经支付相应房屋对价，可以以公信原则和善意第三人原则取得房屋的所有权，届时你只能要求男方承当无权处分的赔偿或者是损失。

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