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了解贷款办不下来的原因，并补救；当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得...
首先，要清楚贷款不能办下来的原因在谁？合同中是如何约定的？ 如果贷款是你自己办理，办不下来的原因在你，那开发商是没有责任的，只能要求你支付全...
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第一：补救贷款。可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。 第二：换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。 第三：找担保公司。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下： 1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的; 2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。 3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。 5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
1.如果开发商指定银行,那你就要询问下开发商是怎么回事,你不用担心。如果贷不下来责任也是开发商的;如果是你自己办的贷款,那你就要询问清楚银行这边是什么情况,为什么那么慢,等不是理由。贷款最长也是一个月办下来,如果超过,你要当心:一、贷款批不下来;二、你的钱下来了,但是被银行拿去做别的事情了。(怎么解决这两个事情你自己该知道)。2.我做过的一些买卖案例,贷款都是先银行评估一下,然后确定你能不能贷款。3.我这边贷款都有担保公司,不知道你那有没有4.合同中因该写着什么情况下可以退房,你看下有没有关于贷款的5.看下违约金在什么情况下可以不用交,是多少。建议你拿着合同来咨询一下律师,花上几十块律师咨询费就可以知道了
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