不要式合同是什么？

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• 问什么是要式合同
  

  要式合同是指依据法律规定，应具备特定形式的合同。如法律规定须以书面形式签订的合同，就属于要式合同。 格式合同是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。也就是说，对于要式合同，虽然其形式必须是法定的，但其内容还是由双方当事人合意决定的。 而格式合同则不同，虽然其形式没有法定要求，但其内容却是由一方当事人预先拟定好的，对方只能表示同意或者不同意。

• 问什么是格式合同格式合同的订立，要求是什么
  

  格式合同条款的订立要求是：使用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利义务，并按照对方的要求，以合理的方式要求对方注意豁免或限制责任。 根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十六条的规定，格式条款是当事人在签订合同时为重复使用而提前制定并未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利和义务，并提醒对方注意与对方有重大利益关系的条款，如免除或者减轻责任，并按照对方的要求说明。提供格式条款的一方未履行提示或解释义务，导致另一方不注意或理解与其有重大利益关系的条款的，另一方可以主张该条款不成为合同的内容。

• 问购房合同是不是要式合同
  

  购房合同不是要式合同，法律法规没有对购房合同的内容、条款、格式做统一的规定和要求。 所以，购房合同的条款，由合同双方当事人约定。实践中，合同条款一般是先由房产中介或购房合同的一方当事预先指定合同条款，然后双方协商。在签定购房合同时，如果是中介或对方提供合同文本，一定要仔细查看合同条款和内容，尤其是双方权利义务和违约责任部分，如果发现对自己不利的条款，要和对方协商修改。

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