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贷款中所遇到的年,月息,只是对利息的不同称呼而已,它们具体的区别就是年息是按一年来计算利息的,相对应的,月息就是按每月计算利息,我们以实际例子来说明:比如贷款10000元,月息1%,10000元每月的利息就是100元,换算成年息,即一年12个月,年息为12%,10000元的年利息就是1200元;同样贷款10000元,年息1%(当然需要注意的是,实际贷款申请过程中,年息不可能有这样低的),那么一年的利息就是100元,换算成月息的话,每月利息仅 8、3元左右。
孳息指由原物所产生的收益。在民法上,孳息分为天然孳息和法定孳息。 1、天然孳息,指植物所结出的果实、动物的出产物以及其他以物的使用方法所获得出产物。这里应该注意的是,天然孳息为独立物,故与原物分离之前为其构成部分,不能称为孳息。对一物进行加工所产生的新物不是孳息。埋藏物,始终独立于埋藏体,不存在出产的问题,故不是孳息。 2、法定孳息,指利息、租金和其他因法律关系所得的收益。 确定原物与孳息的法律意义在于决定孳息的归属。若无相反约定,天然孳息所有权归用益物权人;无用益物权人的归原物所有人。法定孳息,有约定的从约定;无约定的依交易习惯取得。
1:买房贷款么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款,专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款,目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率(5.94%)的基础上打个七折,即4..158 2:贷款一般是要说明用途的,比方用于生产经营,装修啦,没正当用作银行不会受理的。这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款,贷款的利率比上一种要高,至少是基准利率,严格一点的可能还会上浮10%不等。
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