2019年一套房首付比例是多少？

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• 问一套房的首付比例是多少
  

  第一套房首付比例不低于20％使用公积金贷款不少于30％。抵押贷款需要提供的信息：1。申请人及其配偶的身份证、户籍原件和复印件3份（申请人及其配偶不属于同一户籍的，应附婚姻关系证明）。2、购买协议的原件。3、房价20％或上述预付款收据的原件和复印件各一份。4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款账户为1份。公积金贷款条件：1。在当地行政区域有永久居留登记或有效居留身份证明的员工。2、已连续一年以上正常缴纳住房公积金，未支付购房首付，无公积金贷款余额。3、有购房合同或协议，首付金额不低于购房价值的30份％。4、职业经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好。5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位作为担保人。6、公积金中心规定的其他条件。

• 问首套房贷款首付比例是多少，二套房贷款首付比例是多少
  

  第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。 2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。 3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比首套房贷款大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。

• 问买套房首付多少首付比例是多少
  

  ①首套房如果是新房首套房，那么首套房首付比例只需要准备35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。 ②二套房如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。 ③商住房如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成

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