一元二手房买卖纠纷案例-法师兄

所以需要向你核实几个问题：请问是办理房产登记吗？如果你最后不能得到所有权是可以起诉卖方违约的，要求解除合同。你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间免费来电，我这边可以具体给你分析。

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二手房买卖纠纷案例主要包括因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理...

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案情介绍：2015年3月1日，韩先生和张女士签订了房屋买卖合同，约定韩先生购买张女士位于西城区广安门外大街一处房屋，面积43平米，总价174万元。该房屋是2013年张女士通过按揭方式购得，房屋抵押给光大银行借款115万元。因为张女士未还清借款，抵押权未消灭。韩先生知晓相关情况，合同中也做了相关约定，约定张女士在签订合同后10个工作日内办理提前还款手续。韩先生向张女士先行支付了120万元购房款，但张女士迟迟不办理解除抵押手续。在交易过程中，因张女士另有其他纠纷，该房屋被法院查封，导致无法继续交易。韩先生诉至我院要求张女士依照合同支付违约金。法律回复：设立抵押权的房屋在交易之前一般应先解除抵押。本案中双方对解除抵押的约定没有问题，但是张女士并未按照约定办理银行还款，导致合同没有办法继续履行，张女士应当承担违约责任。因此，最终我院判决张女士支付违约金。在二手房买卖合同履行过程中，经常会有交易房屋存在抵押的情况，如果要进行交易首先要解除抵押，此时购房者要明白，如果在解除抵押的过程中卖房人因各种原因不解抵押，都将直接影响下一步合同的履行。因此，在购买房屋中要谨慎购买抵押房屋。如要购买抵押房，一定要妥善签订合同，督促卖房人解押，防范意外情况发生。看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，房屋买卖合同产生了纠纷的，是可以直接到人民法院选择诉讼解决的，这是更为完善的处理好纠纷的。好了以上就是房屋买卖合同纠纷怎么处理的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

从你介绍的情况看，你们和王某的之间属于借贷关系，签下的购房买卖合同可能并非你们之间真实的意图。根据海南众多的类似案件，我推测房屋是用来抵押的。至于法律程序，先看看你们借款合同是否有去仲裁机构或法院处理争议约定。如果约定了仲裁，可以去海南仲裁委员会立案。如果约定了去法院处理，或者没有争议解决的条款，你们可以去法院立案。对这些抵押的房产可以申请法院采取保全措施，以便最大限度地保护你们的利益。

二手房买卖纠纷案例主要包括因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。