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商铺漏水造成的损失由谁承担要视情况而定。 1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。 2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造...
若是因装修导致漏水问题，可以要求施工人员及其所在单位赔偿。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞...
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房屋漏水应当及时通知出租人，出租人有出合同有特别约定外具有维修义务。出租人不履行维修义务的，在此期间可以拒付租金或相应延长租期。 床的问题在发现后没有及时通知出租人，现无法认定在签订合同时本身就是坏的，承租人负有修复的义务。 出租人在明知你要转租的情况下没有表示不同意，是为其同意转租。但你在转租后仍然是租赁合同的当事人，应当继续履行合同。 转承租人拒绝签订合同并拿走钥匙，可视为达成口头合同。可要求其退还钥匙，解除口头合同。如不退还钥匙，则应当履行口头合同，交纳租金，如拒不交纳租金，可通过司法途径追偿。
一，《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 二，《新建住宅质量保证书》明确了承担解决住宅工程质量问题的主体。规定房产开发企业对签约交付住宅在两年内正常使用下出现的渗漏、堵塞、冒溢等工程质量问题，免费承担维修责任。屋面防水保修期限为三年。 三，处理办法：可以先找物业公司，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；在墙面与地面交接部位打防水密封胶；密封所有穿墙管道与墙体的空隙；注意地漏排水顺畅；如果渗水现象依然存在，则建议重做防水；若解决不了，可找房产开发企业，房产开发企业再找设计施工单位，最后可到市建设工程质量总站申诉。
不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系 5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
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