购房需要办理土地使用证吗

大家都在问查看更多

• 问购房者有土地使用证，购房者是否需要出具土地使用证
  

  如果是商品房，购房者没有土地使用权证。 开发商有总土地使用证，购房者只有房产证，没有土地使用证没有影响。虽然你没有办理土地证分户，但实际上你的房价已经包含了土地出让金。 小区的土地面积由业主共有。

• 问买房需要办土地使用证吗？
  

  购买的房屋为商品房，土地使用证由开发商办理，买方不用办理该证。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。

• 问购买二手房要办土地使用证吗
  

  购买二手房，土地使用证是必须具备的证书之一。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,282人已观看

• 0'55
  河南土地使用税管理办法

  1,167人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,003人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,321人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房需要办土地使用证吗

  179人已浏览

• 
  购房土地使用证办理

  320人已浏览

• 
  购房一定要办理土地使用证吗

  118人已浏览

• 
  购房用办土地使用证吗

  164人已浏览