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两种途径,一种是现在就解决问题,协商降价,不成向法院起诉,主张显失公平,请求撤销或变更合同。这种是及时解决纠纷,但是也有问题,就是一旦解除,就是一个半拉子工程,后面的施工人也不一定在价格上对你仁慈。一种是让他做,等做结束了,再根据质量等综合考虑后解决。不管哪种,装修公司总是要赚钱的。至于报价太高与否,认定起来恐怕还是有难度的。
龚律师介绍的方法可行、易行。你先找到大连市劳动局,该局应设有劳动监察部门(有的地方称执法大队),请求他们予以查处。一查该中介是否有三证:工商局发的工商营业执照、劳动管理部门发的中介服务许可证、物价部门发的收费许可证;如无此三证即为假中介,如有证则查其是否按规定的收费标准收费,只要在上述方面该中介存在问题其理应退费。另外其不与你订合同即收费,是不规范的,此也可作为要其退费的理由。
1、业主委员会和开发商协商物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的,其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价,经与业主委员会或前期开发商充分协商而定,降低物业费,需经业主委员会召开业主大会共同决议。会议前需出具降低物业费的依据有哪些,另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。2、看房地产是否有违法行为的所有者,房地产费用是否由房价局审查认证,如果房地产没有发行任何证明书,就必须擅自提高原定的房地产费用,这是没有审查的,房地产是违法的,高房地产费用必须返还所有者。3、要求房地产提高相应的服务水平,如果所有者认为房地产费用过高,应要求房地产提高相应的服务水平。因为通常物业管理费是经过严格的测算之后得出来的,出现过高可能是没有按合同约定提供合格的相应服务。4、通过业主大会解决,如果想调整房地产管理费,首先要组织业主和房地产公司进行测算,召开业主大会进行调整。另外,房地产公司提供的服务问题也可以通过业主大会解决。此外,业主们还可以向当地产业委员会提出意见,与当地住房管理局、物价局取得联系。
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