交税三方协议怎么写

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• 问怎么写二手房交易三方协议
  

  一、怎样签订二手房三方协议二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。怎样签订二手房三方协议： 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。 2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定，特别对于贷款尚未还完的房屋交易，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。 3、一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。 4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。二、二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

• 问杭州三方协议怎么写
  

  三方协议到底需不需要签，可以根据自身的情况自己定夺。 毕业生不签三方协议，对以后工作有什么影响： 首先，没有签三方协议，毕业以后，要么你的档案委托学校保管，要么委托户口所在地的人才中心保管。因为户口一般不和档案分离。如果牵涉到落户，没有签三方协议，可能就会户口打回原籍。如果不牵涉落户，就无所谓了，只是你的身份由应届生变为社会人员而已。解决办法，找个熟人，私企之类的先帮你签了，之后把档案放到人才市场。不牵涉落户，可以自己直接联系人才市场代保管。三方协议是和工龄有关的，因为签署了三方协议，就可以有派遣证，工龄从有派遣证开始算起。但是不签三方协议，工龄就要从你正式开始工作算起。跟干部没有关系的。至多就是评职称的时候算工龄联系到一些。

• 问三方转让，怎么写协议？
  

  甲方： 乙方： 丙方： 为妥善解决甲、乙、丙三方的债权债务问题。甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，依据合同法等有关法律、法规，就债权转让事宜达成如下协议： 第一条甲乙丙三方一致确认，丙方拖欠乙方共计________元人民币的款项将于________年 ________月________日到期。 第二条甲乙丙三方友好协商之后一致同意，乙方将对丙方的将于________年________月________日到期的债权共计________元人民币全部转让给甲方行使，丙方按照本协议直接付款给甲方，由丙方于________年________月________日前向甲方支付共计________元人民币。 第三条甲方承诺并保证：其有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任。 第四条乙方承诺并保证： 1、其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任； 2、其转让的债权系合法、有效的债权。 第五条丙方承诺并保证：其依法设立并有效存续，自愿并有能力按照本协议约定向甲方清偿上述债务。 第六条本协议生效后，乙方不得再以任何理由向丙方主张债权。 第七条各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和责任，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。 第八条对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。 第九条在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。 第十条本协议经甲方签字、乙方和丙方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章后生效。 第十一条本协议一式一份，甲方一份，乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（新债权人）： 乙方（原债权人）： 丙方（债务人）： 签订时间：年月日

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