房屋买卖合同法定解除的情形是什么

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• 问那么，房屋买卖合同法定解除的情形是什么呢？
  

  沈阳暂住证15天内可以下来，最长不得超过30天。暂住人口应在到达暂住地三天内向暂住地公安派出所暂住人口管理站申报暂住登记，住宿宾馆的可视为暂住登记。开展居住证试点工作前发放的暂住证，持证人可凭有效暂住证免费领取居住证。

• 问什么情形下解除房屋买卖合同
  

  １、当事人协商一致解除；２、约定的解除条件成就；３、因不可抗力致使不能实现合同目的；４、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；５、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

• 问买方解除房屋买卖合同的情形
  

  1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格； 4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用； 5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外； 6、出卖人迟延交付房屋，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

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