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贷款之前了解合同规则,贷款时绑定自己的银行卡,办理到期自动还款,可以有效的降低信贷逾期风险,信贷逾期对贷款人有很大的影响,不仅会影响贷款人的个人信用,还会出现高额的逾期利息和逾期滞纳金。
风险肯定是有的,下面我就给你普及一下贷款买车需要注意的几点吧: 1、汽车经销商跟购车人相互勾结,用一套真实的买车资料,向多家银行申请贷款,从而套取大量钱款; 2、用款人以借款人的资料向银行申请贷款,在银行批下贷款后,借款人消失,用款人却并不承担贷款义务; 3、经销商和买车人勾结,虚报车价,银行批下来的钱款远大于车的实际首付款; 4、盗用一般客户的真实资料,来进行车贷; 5、不法分子会伪造一套真实的身份资料以及房产证明收入证明等各种证明来骗取贷款; 6、不法分子创办空壳公司,以各种噱头吸引民众在他那里办理个人车贷,从而骗取银行贷款。
1、房屋权属清晰 了解房屋权属,俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安全性。例如:商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人,不然虚假售卖,或买了房办不了证,都将直接影响到交易安全。 2、物业交割清晰 物业交割包括水、电、煤气、停车费,以及物管费等,这些金额虽不大,但是交割不清会遗留下很多问题,如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。 3、付款时间清晰 买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程,首款、尾款分别于何时支付,约定绝对日期,不要用“过户后付余款”,此种约定过于模糊,“过户”有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等,一定要明确。 4、税费承担清晰 二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支,虽然由谁支付均已在办证条款里明确,但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重,想毁约或者抬高售价等,都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确,以防止房东为转嫁税费而抬高房价。 5、违约责任清晰 无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易,都应在购房合同上明确双方责权,确定履约时间和违约责任,这样才能约束双方义务的履行,即使发生分歧也有据可依,进行追究。
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