已确权的宅基地如何继承-法师兄

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问农村宅基地确权后是如何继承

农村宅基地无论是否确权，都不能继承，因为我国法律明确规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产，宅基地并不属于被继承人的财产。因此不能继承。
问宅基地确权子女继承如何办理？

下面具体介绍一下按照《土地管理法》第第三十七条，承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。也就是说，如果你已经连续二年弃耕抛荒了你的承包地，原发包单位可以终止承包合同，收回发包的耕地。这种情况下，你就丧失了土地承包的权利《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： 1房屋所有权人的姓名或者名称变更的; 2房屋坐落变更的; 3房屋面积增加或者减少的; 4同一所有权人分割、合并房屋的; 5法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 1登记申请书; 2申请人的身份证明; 3房屋所有权证书; 4宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5证明房屋所有权发生转移的材料; 6其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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因现有的农村宅基地住房过于拥挤，而居住面积低于所规定的限额，可以再申请。 2、因子女结婚分家出去居住的，客观上需要新的住宅的，可以再申请。 3、因为当地的政策和建设需要搬迁的，可以提出申请。 4、一些县政府批准的返回原籍的人员，如：退役军人等，而无宅基地居住的非农业人口。 5、符合一些地方政府所制定的相关规定。如果觉得子女继承父母的宅基地是顺理成章的，恐怕就要失望了！看看2017年农村宅基地确权政策出台后哪些人不可以继承农村父母的宅基地呢：