委托代理的形式有哪些

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• 问委托代理的形式是什么？委托代理与法定代理、代理的相比有哪些特点
  

  委托代理是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。 委托代理与法定代理相比具有以下几个特点：第一，代理权的发生是基于当事人、法定代理人、法定代表人的授权，而不是由法律规定。 第二，代理的事项及权限，除法律有特别规定的以外，一般由被代理人自己决定，委托代理只能在被代理人的授权范围内进行活动。 第三，当事人、法定代理人、法定代理人委托他人代为诉讼，必须向受诉人民法院递交授权委托书。授权委托书是当事人向人民法院声明委托他人找为诉讼的诉讼文书，是委托代理人取得委托代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书。

• 问委托代理的终止情形有哪些？
  

  委托代理的终止包含1、代理期间届满，或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托3代理人死亡4、作为被代理人或者代理人的法人终止，被代理人死亡后有下列情况之一的，委托代理人实施的代理行为有效1、代理人不知道被代理人死亡的，2、被代理人的继承人均予承认的；3、被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的。4、在被代理人死亡前已经进行，而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。所以你在与代理人签订房屋买卖合同时房主是否去世，很主要。如果签订后同后去世的，你可以通过诉讼主张权利。

• 问委托代理和委托代理的区别有哪些？
  

  指定代理与委托代理的区别主要有以下几个方面：第一，委托代理是基于委托人和代理人之间经过自由协商而达成的协议。委托人不能强迫他人做其代理人，他人也不得强行要求委托人委托其为代理人。而指定代理的产生不是基于自由协商，而是由人民法院或其他主管部门依职权进行指定而形成的，被指定人不得无故拒绝履行代理义务。第二，委托代理主要适用于商业活动，代理双方当事人可以是公民，也可以是专门从事商业交易或其他经营的法人。而指定代理中的代理人绝大多数都是公民个人，被代理人则都是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。第三，委托代理大都是有偿的，而指定代理大都是无偿的。第四，委托代理人有权随时辞去委托，不再担任代理人，而指定代理人不得拒绝或中途辞去代理，否则要承担相应的法律责任。

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