物业服务企业如何承担社会责任？

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• 问个人独资企业对企业债务如何承担责任?
  

  个人独资企业主对企业债务承担以下责任：企业主以其个人财产对企业债务承担无限责任；企业主在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。

• 问合伙企业如何对债务承担责任？
  

  合于合伙企业的债务，部财产清偿债务。合伙企业不能清偿到期债务的，普通合伙人承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。《合伙企业法》第二条：本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人的责任形式有特别规定的，从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成。普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。《合伙企业法》第三十八条：合伙企业应当先以其全部财产清偿债务。《合伙企业法》第三十九条：合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人应当承担无限连带责任。

• 问物业如何承担保修责任
  

  建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。建设单位在物业竣工验收前，应当一次性向所在地县级物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证。保修金交纳、使用、管理和退还的办法由省人民政府制定。

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