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借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，有关部门出具的抵押物估价证明：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明、贷款人及第...
个人房产抵押贷款，应当提交如下资料： 1、抵押登记申请书；（到房产局领取） 2、申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件； 3、房屋所有权证（...
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1、房产证申请贷款的条件1。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；3、有所在地常住户口，有固定住所；4、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5、房地产共有人认可其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、相关年龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款期限不得超过40年；7、房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押；8、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证明；二、借款人需要提供的材料1。需要身份证和户口本；2、需要个人收入证明（加盖单位公章）；3、需要单位营业执照复印件（加盖公章）；4、需要结婚证、借款人配偶身份证、户口簿；5、房屋所有权证、原购房协议原件及复印件；6、房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明；7、银行规定的其他条件，视实际情况而定；
以个人所有房产设定抵押的，需要准备下列材料： ⑴抵押当事人的有效身份证； ⑵抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）； ⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）； ⑷第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”； ⑸房屋价值评估报告或价值资料； ⑹抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”； ⑺委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、（如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单）。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与签订的。具体费用看你在什么银行贷款，每个银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品
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