土地征收时租赁人能享受哪些补偿

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• 问哪些人不享受征地补偿
  

  最高人民法院《关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织、村民委员会、村民小组可以依照法律规定的民主议定程序，决定在集体经济组织内部分配收到的土地补偿费。在确定征地补偿安置计划时，具有集体经济组织成员资格的，应当支持要求支付相应份额的人。根据上述司法解释，补偿安置对象的一般标准是是否具有集体经济组织成员资格。根据不同地方的补偿安置计划，对安置对象的识别也有所不同。通常有以下划分标准：农村或非农业户口、村民资格、是否居住在村里、是否结婚、是否迁出户口、宅基地证书、宅基地来源等。因此，应根据被征用范围内的补偿安置计划确定，该地区的具体人员不符合安置条件。

• 问哪些人能享受征地补偿款, 地哪儿的人都是可以享受
  

  具有集体经济组织成员资格的人可以享受征地补偿。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷适用法律的解释》第二十四条，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组可以按照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费。在确定征地补偿安置方案时，已具备本集体经济组织成员资格的，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例、单行条例、地方政府规章对农村集体经济组织土地补偿费分配办法另有规定的除外。

• 问土地被征用后可享受哪些补偿
  

  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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