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物业管理公司的组建和其他企业一样,必须符合工商行政管理等部门的有关规定,获得批准才能成立。 一般的资质条件主要包括: (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业 (2)一定数量的注册资金,如郑州市规定注册资金须在50万元以上。 (3)有符合规定的公司名称和公司章程。 (4)有固定的办公场地和设施。 (5)有必要的管理机构和人员。 (6)有符合国家法规政策的经营范围。 (7)能够独立承担民事责任。
注册集团公司需要具备以下条件:(1)企业集团母公司注册资本在5000万元以上,至少有5家子公司;(2)母公司及其子公司注册资本总额超过1亿元人民币;(3)集团成员单位具有法人资格。国家试点企业集团也应符合国务院确定的试点企业集团条件。
具体情况具体分析,例如,物业管理资者办理需要什么条件? 1、要有相应的注册资本,注册资本要达到法律规定的数额,一级要求500万元以上的注册资本,二级企业是300万元以上,三级企业则需50万元以上即可。 2、要有相关的管理人员和技术管理人员,高级的管理人员也要取得相应的从业资格证,一级的管理人员不少于30人,80%以上需取得从业资格证书;二级的管理人员不少于20人,60%以上需取得从业资格证书;三级的管理人员不少于8人,50%以上需取得从业资格证书。 3、一二级需要管理两种类型以上的物业,三级企业如果没有两种以上类型的物业则需有委托的物业管理项目。 4、管理各类物业的建筑面积要占相关的比例,不同的资质等级有不同的基数比例。三级资质则无要求。 5、具有健全的企业管理制度和财务管理制度以及维修基金管理与使用制度。 6、一二级企业资质要求相关的管理项目获得建设部手语的相关的称号,一级要求获得20%以上,二级要求获得10%以上。
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