夫妻共同财产协议书一方签字的有效吗

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• 问共有房屋拆迁协议书夫妻一方签字有效吗
  

  共有房屋拆迁协议夫妻一方签字一般是无效的。既然该房屋是共有的，那么处分该共有房屋，需所有共有人签字。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

• 问夫妻共同财产一方签字是否有效
  

  擅自处理夫妻共同财产的行为一般认定为无效共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 1、夫妻对共同财产具有平等的处理权 我国《婚姻法》第十三条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 2、擅自处理夫妻共同财产的行为一般认定为无效 根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。” 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 也就是说，若未办理产权登记转移手续，特别是对于房产来说，虽然买卖合同仍然有效，但真正权利人可以有权追回。此时，合同虽然有效，但买受人只能请求违约金或损害赔偿;若受让人是善意的，且支付了合理对价并办理了物权登记，可以善意取得物权，从而使物权发生变动。 3、根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外，即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的不属于夫妻共同财产; (5)其他应当归共同所有的财产。 综上所述，对于夫妻的共同财产，双方应该有共同的处置权，对于一方使用共同财产而另一方不知情不同意的情况，那么是属于违规使用共同财产的，所以对于一方处置夫妻的共同财产，那么签字也是无效的，应该由夫妻共同处理。

• 问夫妻共同签订的补充协议只有一方签字有效吗
  

  补充协议需要夫妻签字才会产生法律效力，一方签字没有效力。根据《合同法》第三十二条合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第七十七条合同变更条件当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七十八条合同变更内容不明的处理当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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