农村单方出售房屋合同有效吗

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• 问农村房屋承包合同有效吗
  

  有效。范本应该注意：承包方式、承建项目、承包价格、付款方式、双方责任、后期维修等。

• 问农村房屋买卖合同有效吗？
  

  符合下列条件的农村房屋买卖合同是有效的： (1)购房者主体资格合法，购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格 (2)卖房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利等。

• 问农村房屋买卖合同有效吗?
  

  农村房屋买卖合同是否有效，应根据具体情况进行确定。一般同一集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同，只要符合生效要件，就具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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