养殖用地可以转变为建设用地吗

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• 问哪些建设项目可以申请农用地转为建设用地
  

  ⒈国务院批准的建设项目; ⒉国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目; ⒊省、自治区、直辖市单位批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目; ⒋在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省、自治区所在地的城市以及人口在50万以上的城市建设用地规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地。 ⒌需要征用基本农田的。

• 问建设用地可以流转吗？
  

  建设用地使用权的转让。建设用地使用权转让、交换、出资、赠与、抵押的当事人应当以书面形式签订相应的合同，申请变更登记。建设用地使用权转让的使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

• 问建设用地可以改为工业用地吗
  

  1、集体土地和国有土地的建设用地，只要是自然环境许可，都可以批准为“住宅用地”，但是不一定可以批准成为“工业用地”，所以我认为你的这块土地可以批准为“住宅用地”。2、如果你的这块土地原来批准的是“工业用地”（不论是集体还是国有），但是现在国家对环评和消防要求批准提高了，你的这块地不能批准为“工业用地”，当然可以改为“住宅用地”（也不论是集体或者国有）。3、建设用地的性质变更主要是土地局，在不违背国家环评和消防的要求的基础上，由土地管理局审批，当然政府领导的意见还是最重要的啊！

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