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办理房地产遗赠过户手续: 一、当事人向房地产部门申请过户; 二、提交相关资料; 三、房地产部门审核资料; 四、审核无误后办理过户登记; 五、...
(一)被代位继承人须于继承开始前死亡,否则就不存在代位继承的问题。 (二)被代位人必须是被继承人的子女。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共...
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遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。遗赠抚养协议公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明遗赠人与抚养人之间签订协议行为的真实性、合法性的活动。一、遗赠抚养协议公证,双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的,公证员可到其住所办理。二、办理遗赠抚养协议公证,当事人应提交以下证件和材料:当事人(遗赠人、抚养人)的身份证明(身份证、户口本等。抚养人是集体所有制组织的,应提交法人资格证明、法定代表人身份证明,代理人应提交授权委托书及身份证明);遗赠人所在单位人事部门出具的其家庭成员情况证明及与抚养人相互关系的证明。遗赠人无工作单位的,以上证明可由其住所地街道办事处或乡镇人民政府出具;抚养人所在单位人事部门出具的抚养人家庭成员、经济状况的证明及与遗赠人相互关系的证明;遗赠财产的所有权凭证(如房屋产权证、存款单据、有价证券等)及财产清单;遗赠抚养协议书草本。三、办理遗赠抚养协议公证应注意的问题:抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。当事人的意思表示要真实,协议条款要完备,双方的权利义务要明确。遗赠人处分的财产是否为个人所有,有无债务。抚养人已婚,或有成年子女与之共同生活的,要征求其配偶及成年子女的意见,并应与其配偶共同为一方,与遗赠人签订协议。协议如设立了担保条款,担保人的意思表示须真实,同时还应提供担保人的财产情况。
遗赠扶养协议公证程序: 一、申请公证 办理遗赠扶养协议公正,当事人双方应亲自到公证处提出申请,遗赠人确有困难,公证人员可到其居住地办理。 二、提交材料 三、公证处受理 四、公证处审查 五、出具公证书 符合条件的遗赠扶养协议,公证处应出具公证书; 不符合规定条件的,应当拒绝公证,并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。
遗赠人死亡后,受遗赠人接受房屋后可以买卖,只不过你作为受遗赠人出卖房屋,想要将房屋过户给买受人,先要带着相关受遗赠的手续到房管局将房子变更权属登记才能过户给买受人、这个税你肯定是逃不掉的而且,赠与过的房屋再行买卖税收很高。
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