买房首付注意什么事项

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• 问首次购房交首付注意事项
  

  1、可以知道您的存款有4W2、可以知道您每月费用为5000，可以知道您每月节余为5000。不知道是否有年终奖。3、不知道您打算买多大的，首付比例是多少，什么时间买。4、您每月还贷款的额度不要超过收入的30%，就是每月还3000为上限，最多最多不要超过40%，不知道您公积金有多少，如果您公积金每月有2200元，那么每月可以还5200元为上限5这样，知道初始值，知道中间的每月存款和每月最大还款额。只要知道终值和时间就好推演了。-如果没有公积金，打算贷款多少，多少年还？举个例子，如果想15年还清，每月还3000为上限，大约可以贷款35万元。如果是60平米，每米2W，就是120万，贷款35万的话，需要首付85万，还需要准备装修费用和家具费用8万，需要93万现金，离您目前手头的4万元储蓄差很多。大概意思如此，您要想尽快买房，那么需要找家人拉赞助，或者买再小点的，或者贷款时间再延长些，大概就是这么个计算，如果要宝宝，宝宝每月还要有费用，如果喝进口奶粉，每月费用在千元以上

• 问买房怎么交首付有哪些注意事项
  

  注意以下事项： 1、新房结构 检查是否有钢筋外露； 检查墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水； 检查承重墙、梁、柱是否符合设计规范。 2、平面布局 对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。 3、地板楼板 这一点往往不为购房者所重视。楼板的厚度，单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是安全的要求，也为家庭装修，选配家居设施提供了重要参数。 4、墙体 墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是墙身是否笔直，有无倾斜。 5、层高 住宅层高较理想的高度应该在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响。按规定，卧室、起居室净高应不低于2.5米，层高不应低于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。 6、水电工程 上水、下水管道、门阀材质如何，大小开关是否正常；卫生间、厨房上、下水是否通畅，用电线路安排是否合理、安全、方便、开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢靠，能否正常使用。 7、电信设备 电话线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，每套有无对讲设备。

• 问买房办理首付要注意哪些事项？
  

  购房首付需要注意哪些问题：首付金额要注意。一般来说，首付金额是总房价的30％，但首套房建筑面积在90平方米以下，可以首付20％；其次，要注意贷款银行的利率等注意事项。

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