回迁房和收购房有什么区别吗？

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• 问回迁协议和购房合同有区别吗
  

  1，单独签订的协议有效，按照协议约定执行即可。 2，如果其他姐妹与开发商签订合同时，处分了你的财产份额，没有经过你的同意的话，合同无效，需要重新签订。 3，你作为房屋共有人，有权要求主张自己的拆迁补偿份额。

• 问回迁房和商品房有什么区别吗?
  

  回迁房与商品房的区别： 1、房屋权利不同。符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款； 2、买卖关系不同。商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。

• 问拆迁安置房和回迁房有什么区别吗
  

  拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。 拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。 他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

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