贷款为下延期交房能要违约金吗

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• 问延期交房需要收违约金吗
  

  开发人员因违反合同退房，双方也在合同中约定违约金，开发人员必须按约定赔偿。赔偿金除了住宅全额和相应的利息外，还包括所有者前期支出的费用，如印花税、住宅权利税、交易手续费、测绘费、注册费、利息损失、住宅代理费和律师费等，在消费者的实际损失范围内，由开发者补偿。

• 问延期交房违约金
  

  延期交房违约金应当按照当事人约定的标准计算。约定违约金超过造成损失30％的，视为违约金过高造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

• 问买房延期付款要交多少违约金
  

  1、是按20万计算。银行已经替你买完单了，出卖人已经获得房价全款20万，你不再欠出卖人的钱，你现在欠的是银行的钱，还也是还银行的钱。 2、你可以起诉出卖人，要求支付违约金并要求实际交房。但出卖人能证明是因不可抗力不能按期交房的，可以免去违约金的责任。例如，出卖人是房开商的，由于政府行为导致停电、停水而不能按期施工，从而不能按期交房的，可以免责。建议你在起诉前先了解清楚是什么原因不能按期交房，这样才能估算出诉讼的胜算。 3、你有购房合同，并且现在有不交房的事实，就可以起诉。

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