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依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取...
可以。农村宅基地要转让给子女,要求子女也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,并且转让的是宅基地的使用权而不是...
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1.没有。 2.因宅基地不能继承,房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。
办理房地产继承可以通过户口。具体流程如下:1、手续在继承人户籍所在地派出所取消户籍,办理死亡证明书。二.到区或市公证处(原出口商社到市公证处)处理继承权公证,房地产继承分为两类:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的资料有:1、继承人死亡证明书2、该房屋产权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书4、继承人身份证明书遗嘱继承权公证另需提交的资料:继承人立下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证的遗嘱,其他形式的遗嘱不能认定其真实性,暂时不采用)。3、办理住宅户口登记,申请人是继承人或遗赠人。申请人应向注册机构提交以下文件:不动产注册申请书(原件)、身份证明书(复印件)、不动产权证明书(原件)、继承权公证书、遗嘱公证书、遗赠公证书(原件)权利税纳税证明书(原件)。
关于宅基地继承权,例如:一,宅基地上的建筑物使用权可以继承,农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的。二,请看相关规定: 1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。 2,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。 3,根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。
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