房屋的产权使用年限如何计算?

大家都在问查看更多

• 问房屋产权年限如何计算
  

  根据国务院的现行规定，城镇国有土地使用权出让的最高年限，按土地用途分为以下几种情况：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。此外，开发国有荒山、荒地、荒滩从事广义的农业生产的，使用期限最长不得超过50年。

• 问房屋的产权年限是怎么计算的？房屋的产权与公房的使用年限有何区别
  

  房屋的产权年限计算： 商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）； 公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

• 问房屋的产权年限是怎么计算的？房屋的产权与公房的使用年限有何区别？
  

  房屋的产权年限计算： 商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）； 公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋产权继承如何办理

  877人已观看

• 0'45
  房屋产权纠纷如何解决

  683人已观看

• 0'53
  房屋产权年限70年到期后怎么处理

  3,598人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋土地使用权的年限如何计算？

  130人已浏览

• 
  房屋土地使用权年限如何计算？

  120人已浏览

• 
  房屋土地使用权年限如何计算

  170人已浏览

• 
  房屋产权年限如何计算？

  111人已浏览