签完认购书怎么退定金

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• 问认购书自己签怎么退定金
  

  如果买方未能按照认购书规定的时间和地点签订合同，买方将违反合同，金不予返还；出卖人在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同，属于出卖人违约，应双倍返还定金。在正式合同履行过程中，一方违约的，适用不予返还或双倍返还。

• 问签了认购书怎么退定金啊
  

  签了认购书之后，只有当收受定金一方当事人存在根本违约的情形导致合同不能成立时，收受定金一方会双倍退还定金。或者房屋买卖合同无法订立的原因是属于不可归责于任何一方当事人的，收受定金一方应当退回定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问买房交完定金，没有签定认购书，可以退吗
  

  如果你说的情况没有载入合同中，这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题，这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金？如是前者，如你违约，只能退还超出总房款20%以上的部分，20%以下部分，是不可能给你退还的；如是开发商违约，你住双倍返还定金也仅限于20%以内，超出部分只能退本金。

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