婚后拆迁安置的房子是否为夫妻共同财产-法师兄

婚后拆迁安置的房子是否为夫妻共同财产？婚后拆迁安置的房子不一定是共同财产。从目前的实践来看，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时，人民法院是根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。此外，若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生，证据证明具体比例的，推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。所以，你的情况要具体分析，比如，拆迁安置房是否共同出过资，如果你也出过资，对于房子也是有部分权利的。

答

结婚后遇到房屋拆迁，拆迁后的安置房是否是夫妻共同财产要分几种情况：1、房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对...

答

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后...

婚后房屋拆迁，拆迁后的安置房是否为夫妻共同财产应分为几种情况：1。房屋为公房，一方婚前享有承租权，婚后共同居住，拆迁补偿安置方案政策也享有共同居民的安置利益。那么，安置房夫妇享有一定比例的份额；2、房屋为公房，婚前一方所有，房屋拆迁按面积补偿安置，拆迁后一方财产；3、房子是私房。婚前一方购买并获得房屋的完全产权。房屋属于婚前个人财产，拆迁安置房属于一方。；4、房子是私房。婚前，一方购买婚后共同偿还贷款。拆迁后，安置房按婚后共同出资比例享有房屋产权份额。；5、房子是私房，婚后共同购买。拆迁后，安置房为夫妻共同财产。

拆迁后添加的平方情形有几种，不同的情形有不同的法律后果：1、基于当地政策，对于拆迁房屋进行平方优待的情形，也即是超平方补偿或置换的，这不是夫妻共同财产。因为这是基于原拆迁房屋的产权而产生的一种收益，并不是夫妻关系存续期间的共同投资经营行为所产生，也不能看作一种政府赠与行为（赠与是没有基础条件的，也就是不需要以房屋拆迁产权的条件，至于赠与的附加条件【附条件赠与】又是另一回事，比如我赠与你一套房屋，你呢要帮我培训养兰花的技术知识）。2、置换房屋面积大于拆迁平方，应付房屋差价款后所得的，这要分两种情形讨论：A、用个人财产去付差价款的，则属于个人财产，只是个人财产的价值形态发生变化；B、用夫妻共同财产去付差价款的，则超出部分的平方（包括将来的增值）是共同财产，是共同财产的价值形态变化。3、拆迁中考虑到夫妻一方的户口而增加的平方，那么这个情况，所增加的平方属于夫妻共同财产是没有问题，但如何确定份额，则要看当地政策如何进行户口分配平方的问题，有的如果涉及到其他家庭成员，则更加复杂了，只能具体分析。

如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。