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同居期间的财产协议的是否有效的问题较为繁杂,通常情况下如果当事人主体资格具备,是在自愿的基础上签订的同居期间的财产协议,就可以产生约束力,即签订后就必须遵守。但在订立时要注意的一个关键问题是不可以以结婚为条件来确认财产的归属。例如:甲男和乙女在同居期间订立了这样一个财产协议,大致内容是如果将来两人没有结婚,则同居期间购置的房产归女方所有。诸如此类附结婚条件的财产协议,法律上认为属于无效条款,因为这违背了结婚自由的原则。也就意味着即使最终男方没有娶女方,女方也不能根据该财产协议取得同居期间购置的房产。
中介合同生效应具备以下条件: 1、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同意味着真实; 3、依照法律、行政法规的规定办理批准等手续; 四、符合当事人约定的生效条件; 合同内容合法; 六、不违反公序良俗。
协议效力未确定,又称效力待定合同,是指合同效力是否未确定,需要由其他行为或事实确定的合同。有效协议需要追认。 待定效力包括: (1)限制民事行为能力人与其年龄、智力和精神健康状况不符的协议。 (2)无权代理人无权代理签订的协议。
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