夫妻离婚房子如何分割-法师兄

夫妻离婚房子如何分割

2021-12-30

夫妻离婚时，房屋按协议分割，不能达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；（三）双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖、出售房屋，分割收益价。根据第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议或者协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，当事人应当根据实际情况使用。当事人取得前款规定的房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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问夫妻离婚，如何分割房子

答

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国...
问夫妻离婚房子如何分割?

答

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚...

一、婚前一方购买房子，婚后共同还贷，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房子，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房子归属于购买房子的一方，另一方只能得到一定的补偿。二、以按揭贷款的方式买的房子，以按揭贷款方式买的房子所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房子的现有价值属于夫妻共同所有。对于房子产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。三、一方父母出资买房，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。四、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。