物业监控业主可以查吗

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• 问物业可以扣除业主费用和物业监督费用吗
  

  小区业主是否有权审查物业管理企业费用支出，要看小区物业管理费的形式。 1、业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。 2、实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计权利。 3、实行酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少与一次公布物业服务资金的收支情况。业主大会或者业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。 风险提示： 1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

• 问物业调查监控物业公司没有证据怎么办
  

  物业公司应该在公安部门侦破案件中，向公安部门提供相关录像资料，按照物业服务等级规定，二级服务的物业，摄像头应该覆盖到单元门。如果物业公司没有或者无法提供录像资料，那么物业公司就是没有按规定提供相应的服务，从而给侦破工作带来困难，这是物业企业应该承担的责任。如果物业公司没有按要求承担这个责任，那就是失职。为此，你可以通过法院起诉，要求物业企业承担一定的民事赔偿。呵呵，这是我个人的看法，

• 问物业偷钱给物管写个监控可以么
  

  从法律上说，物业分担部分经济损失的前提是物业人员与盗窃案里应外合；或者是严重不负责任，无巡逻、登记制度及人员脱岗，监控等设施缺乏等。

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