房子买卖过户需要哪些证件

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• 问买卖房子过户需要哪些手续
  

  买卖房子过户需要以下这些手续： (一)签订买卖合同; (二)贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷; (三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要的证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

• 问房子买卖过户需要什么证件呢
  

  房产过户手续所需要的文件资料：卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。 根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

• 问买房过户需要带哪些证件
  

  卖方需要提供的材料如下ａ．房产证　原件及复印件ｂ．身份证　原件及复印件ｃ．原购房协议　原件及复印件ｄ．户口本　原件及复印件ｅ．已婚需要提供　结婚证　原件及复印件ｆ．已婚需要提供　共有人同意出售意见书买方提供的材料如下ａ．身份证　原件及复印件ｂ．户口本　原件及复印件ｃ．如果本市户口不需要提供暂住证

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