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1、这房子是夫妻共同财产。 2、2岁以前的小孩，你愿意抚养的话，你的条件没有法定上的限制条件的话，一般是判给女方抚养的。 3、离婚协议是必须...
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第一、从你的文字叙述中，如果此房子是商品房，可以判断该房子属于你们夫妻共同财产，如果离婚，你可以要求分割； 第二、孩子的抚养权归属，你们俩最好协商，协商不成，那么要看双方具体情况而定，你可以争取，但是不能一定保证法院判给你。
关于孩子问题，法院一般会判给更有利于孩子健康成长的一方，你可以争取抚养权。婚后取得的财产属于共同财产，离婚时要平均分割。你父母的房子先不要过户到你名下，否则会作为共同财产，平均分割。
你所说的这些财产，现在在法律上来说都不属于你们夫妻。所以，你需要证据来证明这个企业的实际出资人是你们夫妻，房子的事情也是同理。只有证明这些财产实际所有人是你们夫妻，你才有可能分割。 另外，分割夫妻共同财产是以离婚为条件的，不离婚是不能分割的，当然你们自己能协商解决就不存在这个问题了。 你这个事情要弄清楚，将是一个非常复杂的事情。
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