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买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20%。 1、...
契税与满不满五年无关,其它税费才与满不满五年有关。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房...
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一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)大概需要交纳税费:3000多点(不包含营业税,因为不知道原价) 遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取
若房子满五且唯一,只需交付契税。满五但不是唯一的话,需要交税。满五唯一是二手住宅市场的简单缩写语言,满五唯一中的满五是指房地产证明书从发行证明书开始计算,时间超过5年或5年的唯一是指该房屋为卖房者在该省内或市内登记在国土局系统中的只有该房屋,但如果房屋有多个共有产权人,该房屋也被视为共有产权人的名义房地产。
(一)卖方缴纳的税费1、营业税,房屋售价(估价)的5.5%;如果个人购买普通超过5年(含本数)的普通住宅,卖方转让时免征营业税; 2、印花税,房屋售价的0.05%; 3、个人所得税,所得额的20%,即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%;如果个人转让购买后的普通住宅超过5年(含本数),免征个人所得税;(二)买方缴纳的税费1、契税,房屋售价的3%;如果是个人购买自用普通住宅的,减半征收契税,即房屋售价的1.5%;2、印花税,房屋售价的0.05%;3、办理证件工本等必要手续费。 (三)提交证件1、双方身份证件;2、房屋所有权登记申请书;3、原房屋所有权证;4、房屋转让合同; 5、契税完税或减免税凭证原件;
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