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主要是看你同开发商签订的合同中是在哪写的，在大城市首付款一般为30%，即80万*30%=24万元。如果是在县城，一般情况下是首付50%，即8...
按照央行和住房公积金监管机构的规定：一般地，首付款不得少于购房合同总价款的30%。有些城市，执行购买不多于90平方米房屋时首付款不少于购房合...
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四十万的房子首付情况主要分为以下三种： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，即8万，这是国家房产政策对首套新房的相关优惠政策。 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%，这是国家房产限购政策的措施之一。 3、其他的情况最低首付为30%，即12万。此外，各个地区或者开发商的房价政策可能不一样，四十万的房子首付问题具体得看当地的政策。 因此，在购房时必须知道当地房产政策，知晓首付比例，方能更好地规划。
如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80% 二手房的好处： 1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。 2、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子 3、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。 4、新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
请问一下，你是房屋抵押贷款10万来作部分首付款，还是你买二手房要按揭贷款10万？不过没有关系，如果你是问能贷几年，个人建议如下：1、房屋贷款年限为：房龄加上贷款年限不能超过30年，比如：98年的房子，那么贷款年限为：=14，30-14=16，那么房屋贷款年限为16年。2、关于哪个银行更好，利息更低，大致都差不多，不过银行之间，有的时候利率打折不一样，这个要你自己到各个银行不一样，就像我们这里09年，工行的利率可以打75折，而中行则要85折，好事多磨。
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