&&&城中村改造和拆迁有什么区别

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• 问城中村拆迁改造被拆迁户应注意些什么
  

  被拆迁人在面临拆迁、拆迁过程中的不同环节要注意收集证据和资料，以便更好地维护权益。

• 问怎样区分棚户区改造和城中村改造
  

  城中村跟棚户区最大的区别，棚户区省政府列入计划，土地为国有，城中村土地一般集体性质，区县政府认定。

• 问安置房和城中村改造房有什么区别，有什么名称和影响
  

  1、城中村改造房屋用于安置村民（居民）的住宅建设，使用的土地一般通过划拨获得，一定程度上降低了房地产开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织和村民的生产、生活和使用外，还有一部分是房地产开发的，开发屋可以进入市场销售。二、城中村改造的房屋在缴纳土地出让金，有合法手续可以上市的情况下，与普通商品房无实质性区别。但目前市场上开发的城中村项目大多手续不全，购房者需要慎重考虑。三、城中村改造房与拆迁安置房不同，手续合法的城中村改造房与商品房无任何区别，可公开出售，但拆迁安置房的购买对象有限。正在建设中的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人购买房地产证明书的发行，开发人员不能成为主人，口头承诺不能相信。4、拆迁安置房需要具备三个条件：①符合设计规范；②每套房屋面积不低于45平方米；③必须符合国家安全技术标准。具体来说，必须有房屋验收证，证照要齐全，从施工到竣工都必须符合安全标准。

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