私下签订合同需要注意什么-法师兄

如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容： 1、双方当事人的名称或者姓名和住所； 2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息； 3、房屋的价款及支付方式、支付时间(协议中注明哪些设施算在房价内，哪些需另外计费)； 4、税费的支付方及支付时间、支付方法 5、进行交易的关键时间点，如办理过户时间、房屋交接时间等； 6、违约责任的认定以及违约金的多少； 7、解决争议的方法。

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如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所...

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签订合同注意事项：1。核实确认对方的主体资格；2、合同形式：1。合同必须以书面形式签订；2、以口头、信件、数据、电文形式订立合同的，必须签订...

签订合同时应注意以下事项：1。核实确认对方的主体资格：对方是自然人的，应当核实复印并保存其身份证件；对方是法人的，应当到工商部门查询其工商资料或者实地考察；此外，还应核实（核实为正确内容）订立人是否受其公司授权委托；签订合同时，必须加盖对方公司的公章和合同专用章；2、合同形式：1。必须采用书面形式；2、以口头、信件、数据、电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、合同背景应标明；3、合同的必要条款应明确。具体：1。当事人名称必须真实一致；2、合同标的、数量、质量、价格等。应具体明确；3、履行方式和期限必须确定；4、违约责任应量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；5、约定纠纷解决方案。

如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容： 1、双方当事人的名称或者姓名和住所; 2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息; 3、房屋的价款及支付方式、支付时间(协议中注明哪些设施算在房价内，哪些需另外计费); 4、税费的支付方及支付时间、支付方法 5、进行交易的关键时间点，如办理过户时间、房屋交接时间等; 6、违约责任的认定以及违约金的多少; 7、解决争议的方法。

关于订立合同的注意事项，主要包括以下内容：1。核实和确认对方的主要资格。1、合同对方为自然人：核实和复印。保存身份证件（不要用名片代替），确认其真实身份和行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商登记资料，实地考察其公司情况，确定其真实性；核实合同订立人是否受其公司授权，核对其授权委托书、介绍信和合同；签订合同时，必须加盖对方公章和合同专用章。3、合同对方为其他组织：对方为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项是否与其介绍一致；由合伙人和独资企业经理签字盖章。法人筹备处：确认经办人身份和股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。四、合同对方除加盖公章、私章外，还应亲笔签字。合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、以口头、信件、数据电文形式签订合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同应注明合同背景。3、合同的必要条款应具体明确：1、当事人名称必须真实一致；2、合同标的、数量、质量、价格、包装方式应具体明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式必须具体：交付方式和结算方式；5、履行期限必须确定某个时间点或时间段；6、尽量明确公司所在地为合同履行地；7、违约责任应量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议的办法是协商诉讼，约定由公司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。4、订立合同前的合同义务：1、协助和通知义务；2、订立合同时获得的对方商业秘密不得泄露或使用。5、跟踪管理公司出具的授权委托书、介绍信、盖章的合同等授权文件，出具时应标明合同对方的名称和授权范围。有效期应及时收回业务结束。业务人员离职时应及时收回上述文件，不能收回的应及时书面通知相关单位并保存证据。如果发现业务人员在委托授权终止后仍以公司名义签订合同，应及时确定是否追认；不予追认的，应以书面形式通知对方，并保存证据。必要时要求警方介入，追究刑事责任。6、遇有重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，应及时收集保全证据，并在除斥期间行使撤销权（即一年）。七．合同签订后，合同原件应由公司统一保管。8、合同内容不得损害社会公共利益。不得恶意串通损害国家、集体和第三人利益的，不得包括对方因故意和重大过失造成人身伤害或者对方财产损失的免责条款。