相关法规
相关问答
你现在买的房子存在几点问题: 1、你用公积金买房子,肯定发票是开了,发票已开时间长就很难改。 2、你的房子可不可以办理房产证?如果可以的话,...
如果双方协商一致,可以撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 《民法典》 ...
大家都在问查看更多
有下列情形之一的,购房合同可以撤销: 1、因重大误解订立的。 重大误解,是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。 2、在订立合同时显失公平的。 所谓显失公平,是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。 3、一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的。 欺诈,是指当事人一方故意编造虚假或歪曲的事实,使表意人陷入错误,违背真实意思而作出的意思表示。 胁迫,是指行为人以将要发生的损害或者以直接实施损害相威胁,使对方当事人产生恐惧而与之订立合同。
(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); (四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。 (五)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明); (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明); (七)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告); (八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
拆迁房屋预售合同签订后一般不能反悔,拆迁房屋预售合同依法成立后立即发生法律效力;拆迁房屋预售合同无效的,可以反悔;不具备解除协议和法定解除的条件,买受人坚持反悔的,需要支付违约金。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
331人已浏览
139人已浏览
88人已浏览
82人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询