国有划拨工业用地补偿标准

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• 问国有划拨工业用地补偿标准是怎样的?
  

  国有划拨土地每亩补偿7.5万元，被征收的非住宅以货币补偿方式进行补偿的，在约定时间内签约并腾空交出房屋的，按建筑物补偿总额10%的搬迁奖励。 根据补偿方案，国有出让土地的国有土地使用权收回补偿标准按该宗地第一次出让取得的成本价的剩余使用年限余额给予补偿。如经多次转让或协商不成时，可由征收实施单位与被征收人共同委托或通过合法程序选定具有房地产评估资质的房地产机构进行评估，按土地评估价予以补偿。 而在国有划拨土地方面，市政公共基础设施用地的补偿，以75000元/亩的标准，填土费按30000元/亩计算；其他用地性质的土地，通过聘请具有土地评估资质的房地产机构进行评估，按评估价进行补偿。 据悉，此次被征收房屋的功能为非住宅，包括工业用房、仓库等，将给予补偿、奖励、停产停业损失及补助。其中工业厂房、仓库补偿方面，根据不同的结构、使用年限进行补偿，其中框架结构最高，每平方米补850元，水泥地面每平方米补100元。而在奖励方面，对在征收决定公告规定的签约期限内签约并按合同规定的时间腾空交出建筑物的非住宅，按建筑物补偿总额（不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿）10%的搬迁奖励。

• 问国有划拨工业用地的补偿标准是多少
  

  国有划拨土地每亩补偿 7.5万元，被征收的非住宅以货币补偿方式进行补偿的，在约定时间内签约并腾空交出房屋的，按建筑物补偿总额10%的搬迁奖励。 根据补偿方案，国有出让土地的国有土地使用权收回补偿标准按该宗地第一次出让取得的成本价的剩余使用年限余额给予补偿。如经多次转让或协商不成时，可由征收实施单位与被征收人共同委托或通过合法程序选定具有房地产评估资质的房地产机构进行评估，按土地评估价予以补偿。 而在国有划拨土地方面，市政公共基础设施用地的补偿，以75000元亩的标准，填土费按30000元亩计算；其他用地性质的土地，通过聘请具有土地评估资质的房地产机构进行评估，按评估价进行补偿。 据悉，此次被征收房屋的功能为非住宅，包括工业用房、仓库等，将给予补偿、奖励、停产停业损失及补助。其中工业厂房、仓库补偿方面，根据不同的结构、使用年限进行补偿，其中框架结构最高，每平方米补850元，水泥地面每平方米补100元。而在奖励方面，对在征收决定公告规定的签约期限内签约并按合同规定的时间腾空交出建筑物的非住宅，按建筑物补偿总额（不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿）10%的搬迁奖励。

• 问国有划拨土地和国有划拨土地的补偿标准
  

  "根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼"

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