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买房贷款办不了违约责任谁承担,由谁承担违约责任,要看合同约定: (一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材...
1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的,原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力,是购房人当初决定买房的原因。因此,若按揭贷款不能按照约定办理,...
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如果你和中介签订的合同内明确约定中介保证能够办理贷款或者其他类似的语句,那么如果银行贷款不通过,你可以要求中介赔偿你的损失。但是,由于你个人原因而无法办理贷款,如果你和卖家协商解约的话,一般来说要把定金支付给卖家作为赔偿,而中介那边,如果你没有和中介签订任何书面协议,你无须向中介支付赔偿。
我来给你解释吧,1,不收中介费有两种,一种是业主委托房屋银行托管房产,那个是不会收中介费的,业主会给房屋银行一个半月的空置期,这段时间里帮他租出去,所得租金归房屋银行所有,所以他们一般不收中介费。2,若谈价很困难,中介做让步,只收业主佣金也不为没有可能,或者是抢同行的客户,要他跟他签合同,收个业主的佣金先。基本上就是这两种可能,如果还有网上不收中介费的有两种,一种是业主自己放租,另一种就是房屋被托管。
中介对自己很有信心,以为在年前能办下按揭)1、上面中介给你的承诺你有没有确实的证据,如果有,你可以凭证据起诉中介,如果没有你就不能拿这点说事了。2、你们签订的合同上有没有明确写明全款金额什么时候到位?因为银行按揭不是中介能左右的,它有自己的程序要走,它要审批你的资质和房屋的价值。短时间不能下来,不是你和中介的问题。如果你的资质由问题导致了按揭批不下来那么你和中介就有一定的责任。如果房屋的评估达不到你的按揭款,看合同书是怎么写的。上面是否写明按揭款不足买房以其它方式补足。如果没有这就是中介和房东的责任。3、房东没有权利来要求你赔偿损失,因为按揭不批不是你的问题,如果你没有中介承诺的证据,那么你也不能追究到中介的责任。4、你的子女上学问题,看你合同上的日期是怎么写的。没有写明付清后在转户口的,到了日期房东不转户口,你可以追究房东的责任。
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