买二手房签合同应注意什么？

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• 问二手房买卖合同签订应注意什么？
  

  要注意下列问题： 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意合同内容是否全面。

• 问签订二手房买卖合同应注意什么？
  

  签订二手房买卖合同时，要注意房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否有多个共有人；出租房屋的转售是否经承租人同意；合同约定是否明确，尤其是违约条款；房屋质量是否真实；物业管理费用是否拖欠等。

• 问二手房签合同应注意什么
  

  二手房交易在购房前签订合同是必然的，但签订合同有很多注意事项。公民在签订《房屋买卖合同》时应注意以下几点：当事人的姓名和住所。主要是了解当事人的情况、地址、联系方式等。这里应注明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等。；同时，必须明确房屋产权归属，房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利缺陷；有没有私搭乱建部分？；房屋物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文件资料的移交过程。价格和支付方式。这里应该注明总价、支付方式、支付条件、如何申请抵押贷款、定金、最终支付等。明确操作方式，违约责任，约定偿还时间。合同中应加入买方自实际支付应付款之日起（卖方自实际交付之日起）几天内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终实施。在合同中注明双方的意思表示，以减少后续阶段意思含混造成的不便和麻烦。解决争议的方法。这里主要约定是仲裁还是诉讼；签订的定金协议需要三方签字，中介公司盖章。

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