二手房过户资金托管吗？有什么贷款交易？

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• 问二手房资金托管
  

  。资金托管就是在您进行二手房交易的时候通过第三方来协助资金的监管以保证交易安全。首先，签订好房屋买卖合同后，到托管机构签订托管协议；接着您去制定托管银行缴纳托管资金；接下来您就可以和房主去办理房屋过户手续；等到交易成功后，您凭土地证去找托管机构领取房产证，而托管机构也会开具转账支票给卖方，交易完成。

• 问二手房过户资金托管新政规定手续有哪些？
  

  如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。

• 问二手房交易过户需要什么资料
  

  首先，房管局过户，只看房产证上的名字。可见房产证的重要性！你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后（需带相关证件），房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。土地使用证过户：房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了，不需要你们双方同时在场的！

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