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1、你想核实对方的贷款，有两个方法。1）和对方一起到银行，让买方持证件查询，你就可以看到信息了。2）通过熟人查询。2、合同约定的很明白，如果...
中介对自己很有信心，以为在年前能办下按揭)1、上面中介给你的承诺你有没有确实的证据，如果有，你可以凭证据起诉中介，如果没有你就不能拿这点说事...
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具体不知中介是以自己名义贷款还是以你的名义协助你贷款，若是其以自己的名义贷款，那么银行应当找中介公司还款，若是你的名义，中介公司只是担保人，那么中介公司承担担保责任。具体需要查看你们之间的合同细节。另外中介公司收取50%的手续费用，明显超出了市场的合理范围，可以显失公平起诉或仲裁要求其返还相应的费用。具体细节建议您电话咨询，或到山东雁震律师所（德城区法院南邻三楼）。
1、贷款中介公司，非法的较多，建议你到工商部门查询一下该公司的资质，如其非法，签订的服务合同无效，你可协商要回定金，协商不成可以起诉。 2、如经查询该公司具有正规资质，你要取证证明交定金时对方承诺贷款分四年还银行，次日告诉你只能办三年还的贷款，这样你可以擅自主张对方变更合同内容，可以主张双倍返还定金。 3、证据方面，可以面谈录音或电话录音。 4、如取足证据，胜诉率很高，金额1万元，深圳的律师费用较高，如请律师，官司下来进步生几个了，可能还要赔钱。 5、如经查询其无相关资质，可以向工商部门投诉，也可以报警，金额在5万元以上的，涉嫌非法经营罪。公安机关要立案侦查的。
按合同办。该赔偿违约金就按照合同赔偿，该退房就退房。中介在这个过程中，完全没有起到应该提供的服务。在实际操作中，买方如果银行贷款有难度，中介应该主动帮忙解决困难。收入证明这一项，其实中介可以代办的，需要买方支付一定的费用，但尽量保证银行核实材料的真实性。现在他不配合办理按揭，按照合同规定（房管局模板版本，第九条违约责任，你可以看一下），半年后都未完善款项，你可以挞定房源，收取的放款定价你可以不退。继续出售给其他购房人。这么做的前提是，这位购房人还没有到房管局备案。
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