相关问答
契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。...
契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。...
大家都在问查看更多
很高兴回答关于夫妻房产过户契税的问题。不需要交契税,因为这属于夫妻共有财产的转移,实际上只是名称的变更,故不必征税。对此国家特别的相关文件的规定。 涉及法律:《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
目前过户所牵涉的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日连合下发通知,二手房营业税新的执行准则从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人买下不够两年的非普通住房对外销售的,全部征收营业税;个人买下超出两年(含两年)的非普通住房或者不够两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税;个人买下超出两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合法花费)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承受 3、契税:由于您的房屋面积超出90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承受; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易两方各承受一半。 5、交易费:6元平米,两方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承受。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承受。 8、核档费:50元宗
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
176人已浏览
1,806人已浏览
461人已浏览
145人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询